エムシバシステム株式会社

予約管理システム

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不動産会社物件・請求管理システム
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【依頼内容】
不動産物件を管理するシステムを作りたい。空き物件はホームページに公開したい。入居者情報と紐付けて一元化管理ができるようにしたい。

開発言語:PHP サーバーOS:Linux webサーバー:Apache データベース:MySQL
 
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作成期間:20日   見積金額:680,000円
お見積内訳
データベース基本データベース設計(MySQL)89,000円
一般ユーザー
利用画面
トップページ164,000円
物件検索機能
物件詳細表示画面
物件お問合わせ機能
HTMLコーディング
サイト運営者用
管理画面
ログイン(BASIC認証)400,000円
物件検索機能
物件登録機能
物件編集機能
物件削除機能
入居者情報検索機能
入居者情報登録機能
入居者情報編集機能
入居者情報削除機能
毎月の入金確定管理機能
未入金入居者一覧画面
請求書発行機能
領収書発行機能
預かり書発行機能
督促・催促状発行機能
HTMLコーディング
テスト動作確認27,000円
680,000円

【お客様からのご依頼内容】
・管理している物件をホームページに掲載したい
・入居者の情報も管理したい
・入出金管理や請求書・督促状の発行も行いたい
【詳細】
不動産会社であるクライアント様からのご依頼です。

システム導入前は、エクセルを利用したシステムで、物件や入居者管理を行っていましたが、かなり古いシステムのため不具合も多く、リニューアルしたいとのことでした。
また、現在はホームページには物件は掲載していませんが、今回のシステムリニューアルとあわせて、空き物件はホームページに掲載し、入居済み物件は入居者情報と関連付けて、一元化した管理システムにしたいとのご要望でした。

残念ながら、現在のシステムからのカスタマイズは難しく、1からシステムを作ることとなりましたが、今のシステムの使いやすい箇所はそのままに、不具合を取り除いて新しい機能を追加する、といったことで打ち合わせが進みました。

サイト運営者である不動産会社様の管理画面では、大きく分けて、次の機能があります。
・物件管理
・入居者情報管理
・入金管理
・請求書/領収書/督促・催促状印刷画面


まず、サイト運営者様が物件情報を登録し、空き物件であれば、ホームページに掲載します。
掲載された物件は、一般ユーザー様がサイト内で検索し、内見希望を出すことができます。
入居者がいる物件は、入居者情報を登録し、紐付けすれば、ホームページには掲載されず、入金管理システムとして利用できます。
請求書の発行が必要な物件は、請求書を発行することができます。

入金管理業務としては、毎月の家賃の振込みが確認できた時点で、入居者に「支払い済み」のチェックを入れることで、期日までに支払いが完了していない入居者に対して、督促を行う事ができます。

【システム導入結果】
空き物件については、入居希望者に効率よく見てもらうことができるようになり、物件情報に連動して、入金管理も行えるようになり、まさに一石二鳥のシステムを作ることができたとおっしゃっていただくことができました。

【見積前提条件】
※納品、セットアップ費用、運用説明費用はすべて含まれております。
※見積もり費用には、サーバー取得・運営費用は含まれておりません。
※運用マニュアル等の作成費用は含まれておりません。
※サイト運営に必要な別ページを追加する場合は、別途見積となります。
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